开发商延迟交房起诉时效是多久

法律分析：
（1）开发商延迟交房起诉时效一般为三年，起算点是被侵权人知道或应当知道权利受损及义务人之时。例如合同约定的交房时间到了但开发商未交房，购房者知晓此情况，诉讼时效就开始。
（2）在时效期间，购房者向开发商主张权利，像发函要求尽快交房，或者开发商同意履行义务，会造成诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。
（3）即便如此，自权利受到损害之日起超过二十年的，法院不予保护。不过存在特殊情况时，法院可依权利人申请决定延长。

提醒：
购房者要留意诉讼时效问题，及时主张权利避免时效经过。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）购房者要留意合同约定的交房时间，在交房时间到达而开发商未交房时，及时知晓自己权利可能受损，关注诉讼时效起算。
（二）若想中断诉讼时效，可向开发商发函等方式主张权利，保留好主张权利的证据，如函件的寄送凭证、开发商的签收记录等。
（三）若权利受损超过二十年，若无特殊情况，法院将不予保护，所以要在合理时间内积极维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.开发商延迟交房起诉时效为三年，从购房者知道或应知道权利受损及义务人时起算。像合同交房时间到了但未交房，购房者知晓后诉讼时效就开始。
2.时效内，购房者向开发商主张权利（如发函催交房）或开发商同意履行义务，会导致时效中断，中断后重新计算。
3.权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。
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结论：
开发商延迟交房起诉时效为三年，自购房者知道或应当知道权利受损及义务人之日起算；期间主张权利或开发商同意履行会中断时效并重新计算；权利受损超二十年法院一般不予保护，特殊情况可申请延长。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，购房者在遇到开发商延迟交房时，诉讼时效按既定规则计算。当合同约定交房时间到了而开发商未交房，购房者知晓此情况，三年诉讼时效就开始启动。若在这期间购房者向开发商发函要求尽快交房，或者开发商同意履行交房义务，诉讼时效会中断，中断后重新开始计算。但如果自权利受到损害之日起超过二十年，法院通常不会提供保护，不过若有特殊情况，权利人可向法院申请延长。如果您在开发商延迟交房方面遇到法律问题，不清楚具体该如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.开发商延迟交房起诉时效为三年，从被侵权人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。例如合同约定交房时间到了开发商却未交房，购房者一旦知道此情况，诉讼时效即开始。
2.在时效期间内，若购房者向开发商主张权利，像发函要求尽快交房，或者开发商同意履行义务，会导致诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。
3.需注意，自权利受损之日起超二十年，法院不予保护，但有特殊情况时，法院可依权利人申请决定延长。

解决措施与建议：购房者在遇到开发商延迟交房情况时，应及时关注自身权利，保留好向开发商主张权利的相关证据，如发函记录等。一旦权利受损，要在诉讼时效内积极维权，避免因超过时效而丧失胜诉权。