集体大产权房拆了如何补偿

法律分析：
（1）集体大产权房基于集体土地建设，产权归集体，拆迁补偿受法律法规和政策约束。补偿主体明确为当地政府或拆迁部门，这是确保拆迁工作规范有序的关键。
（2）补偿方式包括货币补偿和产权置换。货币补偿的金额确定涉及房屋评估价值、区位补偿价等多方面，综合考虑房屋面积、结构、成新度等因素，保证补偿的公平合理。产权置换则以新房屋替换被拆迁房屋，按特定比例进行，为被拆迁人提供了不同选择。
（3）拆迁遵循法定程序，保障被拆迁人的知情权和参与权，使其能充分了解拆迁相关信息并表达意见。被拆迁人与拆迁方签订补偿协议，明确各项补偿内容，为双方权益提供书面保障。
（4）若被拆迁人对补偿不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决，保障自身合法权益。

提醒：
拆迁补偿情况复杂，不同地区政策有差异，建议及时咨询专业人士，避免自身权益受损。
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（一）被拆迁人应主动了解当地关于集体大产权房拆迁的具体政策和法规，以便知晓自身权益。
（二）在拆迁过程中，要求拆迁方对房屋进行专业评估，关注评估过程的公正性，确保评估价值合理反映房屋实际情况。
（三）签订补偿协议前，仔细审查协议条款，确保补偿方式、金额、安置地点等关键内容明确且符合预期。
（四）若对补偿不满，先尝试与拆迁方友好协商，协商不成及时申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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1.集体大产权房建在集体土地上，产权归集体。拆迁补偿按法规政策执行，补偿主体是当地政府或拆迁部门。
2.补偿方式多样，货币补偿按房屋评估值、区位补偿价等定金额，考虑房屋情况；产权置换则用新房按比例换被拆房屋。
3.拆迁要依法定程序，保障被拆迁人权益。双方签补偿协议明确内容。若不满补偿，可协商、复议或诉讼解决。
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结论：
集体大产权房拆迁补偿由当地政府或拆迁部门负责，有货币补偿、产权置换等方式，拆迁需遵循法定程序，被拆迁人不满补偿可协商、复议或诉讼解决。
法律解析：
集体大产权房建在集体土地上，产权归集体。根据相关规定，当地政府或拆迁部门作为补偿主体，会采用货币补偿或产权置换等方式进行补偿。货币补偿金额结合房屋评估价值、区位补偿价等，考虑房屋面积、结构、成新度等因素来确定；产权置换则按一定比例用新房屋替换被拆迁房屋。拆迁过程要遵循法定程序，保障被拆迁人的知情权与参与权，被拆迁人需和拆迁方签订补偿协议明确相关内容。若被拆迁人对补偿不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。若您在集体大产权房拆迁补偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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集体大产权房是在集体土地上建设且产权归集体的房屋，拆迁补偿要依法依规依政策执行。
1.补偿主体通常为当地政府或拆迁部门，补偿方式包括货币补偿与产权置换。货币补偿金额根据房屋评估价值、区位补偿价等确定，需考量房屋面积、结构、成新度等；产权置换则是以新房屋按一定比例替换被拆迁房屋。
2.拆迁要遵循法定程序，保障被拆迁人知情权和参与权。被拆迁人应与拆迁方签订补偿协议，明确补偿方式、金额、安置地点等内容。
3.若被拆迁人对补偿不满，可先与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议，也可直接提起行政诉讼来解决问题。