购房合同违约定金不返还怎么办

购房合同违约后定金不返还，可依情况采取对应措施。若自身违约且为违约定金，通常无法要求返还定金；若为守约方，可按如下操作。
1.先尝试协商。与对方沟通，要求按合同约定返还定金，同时保留好沟通记录，以备后续可能之需。
2.若协商无果，需收集证据。如购房合同、定金支付凭证、违约事实证明等，为诉讼做准备。
3.向有管辖权的法院提起诉讼。依据法律，收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，应双倍返还定金；支付定金方违约则无权要求返还。通过诉讼，可请求法院判决对方返还定金或承担双倍返还责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）明确合同中关于定金的约定和性质很关键，若为违约定金，违约方丧失定金返还请求权。
（2）作为守约方，先尝试与对方协商返还定金，并留存沟通记录，这是解决问题的温和方式。
（3）若协商不成，需收集购房合同、定金支付凭证、违约事实证明等证据，为诉讼做准备。
（4）依据法律，收受定金方违约致使合同目的无法实现，应双倍返还定金；支付定金方违约则无权要求返还。通过诉讼，可让法院判决对方返还或双倍返还定金。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和关联性，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）明确合同约定和定金性质，判断是否为违约定金，确定自身是否为守约方。
（二）若为守约方，先和对方协商返还定金事宜，并留存沟通记录。
（三）协商不成，收集购房合同、定金支付凭证、违约事实证明等证据。
（四）向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决对方返还定金或承担双倍返还责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.明确合同与定金情况。判断是否为违约定金，若违约，将无法要回定金。

2.若自身守约，先和对方协商，要求按合同返还定金，并留存沟通记录。

3.协商不成，收集购房合同、支付凭证、违约证明等证据，去法院起诉。

4.法律规定，收定金方违约需双倍返还，付定金方违约无权要回，可让法院判决对方返还或双倍返还。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
购房合同违约后定金不返还，要先明确定金性质，守约方可先协商，协商不成收集证据向法院起诉，根据违约方不同，可能实现定金返还或双倍返还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金分为不同性质，若为违约定金，违约方无权要求返还。当自身是守约方时，先与对方协商并保留沟通记录是合理的初步措施。若协商无法解决问题，收集购房合同、定金支付凭证、违约事实证明等证据，向有管辖权的法院提起诉讼是有效的途径。若收受定金方违约致使合同目的无法实现，需双倍返还定金；支付定金方违约则不能要求返还定金。因此，在购房合同违约定金不返还的情况下，通过合法的诉讼程序，可维护自身权益。如果遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。