到期没有交房违约金多少

1.开发商到期未交房，违约金数额先看合同约定。若合同明确规定，就按约定的比例或金额计算，如按已付房款每日万分之几算。

2.若合同没约定，当事人可按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定违约金。

3.若觉得约定违约金过高，以超过损失30％为标准适当减少；觉得过低，以实际损失确定数额。
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1.开发商到期未交房，违约金数额确定分情况处理。合同有明确约定的，按约定比例或金额计算，如按已付房款每日万分之几的标准。
2.若合同未约定，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.若当事人认为约定违约金过高请求减少，以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；认为约定违约金低于造成的损失请求增加，以违约造成的损失确定违约金数额。

解决措施和建议：购房者应仔细查看购房合同中关于违约金的约定。合同未约定时，及时收集同地段同类房屋租金标准的相关证据。若对违约金有异议，可与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
开发商到期未交房，违约金数额先看合同约定，有约定按约定算；无约定则按同地段同类房屋租金标准确定，还可根据实际损失调整约定违约金。
法律解析：
根据相关法律规定，合同是确定双方权利义务的重要依据。当开发商到期未交房时，若合同对违约金有明确约定，比如按已付房款每日万分之几计算，那么就应按照这个约定来计算违约金。若合同未作约定，为保障当事人权益，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。同时，若当事人觉得约定的违约金过高或过低，也有相应调整办法。违约金超过造成损失30％可请求适当减少，违约金低于造成的损失则以实际损失确定数额。如果遇到开发商到期未交房的情况，且对违约金的计算等法律问题存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）开发商到期未交房，违约金确定方式分为两种情况。若合同有明确约定，依照合同约定的比例或金额计算违约金，比如约定按已付房款每日特定比例计算，就以此标准执行。
（2）若合同未约定，当事人可请求参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金。
（3）当当事人认为约定的违约金过高请求减少时，以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；若认为约定的违约金低于造成的损失请求增加，应以违约造成的损失确定违约金数额。

提醒：
遇到开发商到期未交房的情况，需仔细查看购房合同关于违约金的约定。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有明确约定时，严格按照合同中规定的比例或金额来计算违约金。比如合同约定按已付房款每日万分之几计算，就依据此标准执行。
（二）合同未约定违约金时，当事人可请求按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金。
（三）若当事人认为约定的违约金过高，可请求减少，当违约金超过造成的损失30％时，会适当减少；若认为约定的违约金低于造成的损失，可请求增加，此时以违约造成的损失确定违约金数额。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。